Recomandări cheie
- Milioane de oameni fug din orașele mari, dar măsurile de distanțare socială fac din realitatea virtuală o alternativă atractivă la vizualizarea proprietăților în viața reală.
- Tururile cu VR oferă o idee mai bună despre amploarea și fluxul unei proprietăți decât un set de imagini statice, spun experții.
- Dar este posibil ca VR să nu dezvăluie detaliile evidente atunci când vizitați o casă în viața reală și este nevoie de anumite cunoștințe tehnice pentru a utiliza software-ul.
Vânătorii de case și apartamente apelează la realitatea virtuală pentru a-și găsi următorul bloc în timpul pandemiei de coronavirus.
Cu măsurile de distanțare socială care fac dificilă accesul la casele deschise, realitatea virtuală (VR) ar putea fi cel mai bun lucru pentru a experimenta o nouă casă în viața reală. Chiar înainte de pandemie, aproximativ 35% dintre cumpărători în 2017 au făcut o ofertă pentru o locuință fără să o vadă personal, potrivit unui raport. Interesul pentru locuințe noi a crescut doar de atunci, deoarece milioane de oameni au fugit din orașele mari în timpul pandemiei.
Rezidentul orașului New York, James Major și soția sa au vorbit despre mutarea în sud pentru a scăpa de iernile reci și de costul ridicat al vieții. „Deoarece intrarea și ieșirea din NYC a fost o problemă post-COVID, am folosit tururi 3D pe Redfin și Trulia pentru a vedea casele fără a fi nevoie să le vizităm personal”, Major, proprietarul și fondatorul site-ului. Insurance Panda, a spus într-un interviu prin e-mail.
„Înainte de a face o ofertă, va trebui neapărat să vizităm casa care ne interesează, dar tururile 3D ne permit să le prescreenăm și să le eliminăm pe cele care nu ne plac. Când avem timp să le vizităm, nu va trebui să pierdem timpul vizitând locuri care ar fi fost eliminate rapid după un tur online.”
Dollhouses Say it With VR
O opțiune VR populară pentru cumpărătorii de imobiliare este Matterport, care creează o redare 3D „casă de păpuși” ușor de explorat, a declarat Deidre Woollard, editor și expert imobiliar la Millionacres, într-un interviu prin e-mail.
Immoviewer este o altă platformă software care pune accent pe ușurința în utilizare. „Adevărata VR în domeniul imobiliar nu este la fel de răspândită, dar unele imobile de lux sunt comercializate folosind tururi VR complete create pentru Oculus și apoi trimise clienților din întreaga lume”, a adăugat Woollard și a subliniat că tururile VR oferă o idee mai bună asupra proprietății. scară și flux decât un set de imagini statice.
Poate cel mai important beneficiu obținut din tehnologia VR este abilitatea de a exclude o vizită la domiciliu înainte de a o programa, a spus agentul imobiliar Cyrus Karl într-un interviu prin e-mail.
Distorsionează și dezorientează
Cumpărătorii au grijă, totuși, deoarece VR nu poate înlocui vizionările în persoană, spun unii. „Dezavantajul este că VR poate distorsiona unele părți ale casei, iar tururile pot fi dezorientate”, a spus Woollard. „Există mult spațiu pentru ca tehnologia să se îmbunătățească și să reflecte cu acuratețe casa.”
Cumpărătorii pot vedea doar imaginile furnizate în tururile virtuale, care pot fi mai puțin cuprinzătoare, a subliniat Ben Delaney, CEO-ul companiei de consiliere în realitate virtuală ImmersivEdge Advisors, într-un interviu prin e-mail. „De exemplu, majoritatea tururilor virtuale nu includ vederi exterioare complete sau posibilitatea de a arunca o privire asupra cartierului”, a adăugat el.
De asemenea, cumpărătorul este limitat la a vedea ceea ce este inclus în modelul video 360 sau 3D, iar producătorii acelui conținut ar putea să nu includă tot ceea ce cumpărătorul este interesat să vadă. Și, desigur, într-un prezentare virtuală, nu este posibil să testați presiunea apei, să acționați luminile, să experimentați performanța liftului sau să vă asigurați că toaletele curg corect.„
Karl a spus că utilizatorii trebuie să fie suficient de pricepuți la tehnologie pentru a naviga prin software-ul uneori stângaci. „Consider că principalul dezavantaj al tehnologiei VR este că nu este suficient de ușor de utilizat pentru cei care au cunoștințe tehnice limitate”, a adăugat Karl.
"Aceasta înseamnă că, în cea mai mare parte, cumpărătorii mai în vârstă nu pot vedea tururile de acasă VR, ceea ce este păcat, deoarece grupul de vârstă peste 65 de ani are probabil cel mai mult de câștigat în ceea ce privește evitarea expunerii inutile în timpul pandemie."
Cu pandemia de coronavirus forțând încă blocarea în mare parte a țării, VR poate fi cea mai sigură opțiune de a căuta o casă nouă. Rețineți că realitatea virtuală, precum imaginile, poate minți.
