Agenții imobiliari nu sunt singurii care pot obține o mulțime de bani pentru casele blocate sau în dificultate. Folosind această listă de baze de date online gratuite, care pot fi căutate, puteți găsi case care sunt în executare silită, în preecludere, REO (deținute de imobiliare), confiscate și aflate în dificultate. Majoritatea acestor servicii sunt oferite gratuit sau cu un abonament mic care include de obicei o perioadă de probă gratuită. Iată unde să vă orientați browserul pentru a găsi proprietatea potrivită pentru dvs.
Pentru REO bancare
Un REO este o proprietate care a revenit creditorului după ce o licitație de executare silită nu a găsit un cumpărător. Aceasta nu înseamnă că proprietatea este într-o stare atât de proastă încât nimeni nu și-a dorit-o; înseamnă doar că oferta de deschidere necesară nu a fost îndeplinită.
Suma licitată de deschidere necesară pentru o licitație REO este de obicei suma restantă a împrumutului.
Când raportul împrumut-valoare este mare, este posibil ca proprietatea să nu atragă oferte, iar activul revine creditorului. REO-urile bancare pot fi mari valori pe piata imobiliara. De asemenea, ele pot servi niște împuțite adevărate, așa că fiți amănunțit în cercetarea dumneavoastră. Iată câteva site-uri de verificat:
- Bank of America REO
- CitiMortgage REO
- Fifth Third Bank REO
- Huntington REO
- PNC Financial Services REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Această listă include bănci binecunoscute care acoperă zone naționale sau regionale. Puteți găsi alte proprietăți deținute de bănci căutând numele băncii plus termenul REO (de exemplu, MyBank REO).
Pentru proprietățile deținute de guvern
Băncile și creditorii imobiliari nu sunt singurii care dețin bunuri imobiliare care au fost executate silite. Guvernul are un stoc de REO, case executate silit și proprietăți pe care le achiziționează prin diverse mijloace, inclusiv programe de garantare a împrumuturilor, cum ar fi FHA (Administrația Federală pentru Locuințe) și VA (Afacerile Veteranilor). Proprietățile sunt disponibile prin vânzări și licitații convenționale. Veți găsi multe dintre acestea la:
- execuții silite deținute de HomePath-Fannie Mae
- HUD REO-Imobile deținute de locuințe și dezvoltare urbană
- Vânzări de locuințe-execuții silite și confiscări deținute de guvern
- USDA-RD/FSA-REO Agenția pentru Dezvoltare Rurală și Servicii Agricole
- Proprietăți IRS - Case, imobile și alte proprietăți care au fost confiscate de IRS
În plus, guvernul județului sau orașului dvs. are probabil propria listă de executare silită. În mod ideal, ei distribuie acest lucru pe un site web; dacă nu, va trebui să faceți o călătorie la funcționarul județului sau al orașului.
Excludere silite generală, REO și înregistrări de proprietăți în dificultate
Câteva servicii compilează executări silite, REO și alte forme de proprietate aflată în dificultate în baze de date care pot fi căutate. Unele oferă listele gratuit; alții folosesc un model de abonament care vă permite să căutați în serviciul lor pentru o perioadă de timp.
În majoritatea cazurilor, informațiile de bază despre o proprietate sunt disponibile chiar dacă nu vă abonați. De obicei, totuși, abonații au acces la o mulțime de informații suplimentare detaliate despre starea proprietăților, cum ar fi condiții, istorii și preocupări.
Unele servicii de verificat includ:
- Probă fără REO Re altyTrac, apoi abonament lunar
- Anunturi de executare silită-Probă de șapte zile, apoi abonament lunar sau anual
- Foreclosure.com-Probă gratuită, apoi abonament săptămânal
- Fără ecuator, cu posibilitatea de a salva căutări și proprietăți, de a accesa hărți și multe altele
Agenți imobiliari, brokeri și servicii de proprietate
Vârsta agenților imobiliari de a fi ascunși cu privire la executări silite, preecluderi, proprietăți în dificultate și REO a trecut de mult. În zilele noastre, listarea acestor tipuri de proprietăți este doar o altă modalitate de a atrage cumpărători. De aceea, majoritatea serviciilor imobiliare oferă acum acces ușor la bazele lor de date cu proprietăți în dificultate, cum ar fi acestea:
- Re altor.com - Casa cu licență oficială pentru Asociația Națională a Agenților Imobiliari oferă acces gratuit la motorul său de căutare a proprietăților. Filtrele predefinite scot executări silite, proprietăți care au înregistrat reduceri de preț și case la prețuri accesibile în comunitățile pe care le căutați. Veți găsi, de asemenea, știri recente și informații despre proprietăți în dificultate.
- Trulia-Oferă un sistem de căutare bine conceput, care include un filtru predefinit pentru găsirea de executări silite în comunitățile pe care le căutați. Pentru a găsi executări silite folosind Trulia, efectuați o căutare de bază în funcție de oraș, apoi utilizați filtrul de căutare More și selectați Excluderi pentru tipul de înregistrare de vânzări.
- Zillow-Aici, veți găsi un centru de executare silită cu acces la capabilități avansate de căutare folosind o serie de criterii, inclusiv după cost (sau estimări de cost), vecinătate și multe altele. Ghidurile de cumpărare, întrebările frecvente și chiar un ghid pentru cei care se confruntă cu executarea silită completează ofertele Zillow.
